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新动态 | 三水半年卖地面积达去年全年3.7倍

发布时间:2017年06月28日作者:来源:点击:444

 
 

6月21日下午,经过5小时、175轮“鼠标拉锯战”,佛山三水区一块13 .3万㎡住宅用地,被佛山市万科置业有限公司以10 .18亿元总价竞得,折合楼面价为3063元/㎡,超过今年2月、4月,恒福地产分别以1475元/㎡、2348元/㎡在芦苞中心区拿地的楼面地价水平。

 

三水区今年土地供应明显发力,据不完全统计,今年以来三水公开拍卖的土地面积已达609296 .15㎡,是去年全年卖地量的3 .7倍。

 

 

竞拍:5小时“鼠标战”万科胜出

 

21日成交的地块位于三水芦苞独树岗村民居委会“九十九岗”3号,占地面积达到132954㎡,总建筑面积为332385㎡。

 

下午三点,地块正式竞价,起拍总价为49600万元,按照最大容积率2 .5计算,折合起始楼面价约1492.25元/㎡。最终,由佛山市万科置业有限公司,以101800万元总价竞得,折合楼面价为3063元/㎡。该价格已经刷新了今年2月和4月份的同区域单价记录。

 

 

土地:西南白坭芦苞均推地

 

据统计,截止到昨日,今年以来三水区已经卖地(商住性质)近61万㎡,达到去年全年商住用地成交占地面积的3.7倍。其中,仅仅昨日成交的地块占地面积已经达到逾13.2万㎡。

 

而且,从区域来看,今年三水区推地不仅仅是以西南为主,临近南海丹灶的白坭和拥有最新开业文化旅游小镇新“名片”新昌奥特莱斯的芦苞,均有多宗商住用地成交

 

 

住宅:去年10月和今年3月“卖最多”

 

据佛山市住建局发布的商品房住宅成交官方数据显示,2016年6月-2017年5月近一年期间,三水一手房住宅成交总面积245 .45万㎡,限购政策落地和升级的2016年10月和今年5月,不限购的三水也迎来了成交“小春天”

 

从近一年成交面积来看,三水成交面积的两个小高峰出现在去年10月和今年3月。10月,随着限购政策落地,不被政策提及的三水区域商品房住宅成交总面积为34 .32万㎡。今年3月,佛山限购令正式升级,三水商品房住宅成交总面积36.27万㎡,成交价格为8405元/㎡,区域均价首次破“8”。同时,去年的土地供应紧缺,也使住宅出现相对的供不应求。

 
 

 

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